{"id":53745,"date":"2025-11-24T09:33:46","date_gmt":"2025-11-24T09:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/crypto-globe.com\/?p=53745"},"modified":"2025-11-24T09:57:36","modified_gmt":"2025-11-24T09:57:36","slug":"tokenizacija-stanovanj-avtomobilov-in-restavracij-v-evropi-nov-trend-ki-bi-lahko-bil-zanimiva-nalozba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/tokenizacija-stanovanj-avtomobilov-in-restavracij-v-evropi-nov-trend-ki-bi-lahko-bil-zanimiva-nalozba\/","title":{"rendered":"Tokenizacija stanovanj, avtomobilov in restavracij v Evropi \u2013 nov trend, ki bi lahko bil zanimiva nalo\u017eba"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Danes se tokenizacija stvari v Evropi razvija precej hitro. To vklju\u010duje stanovanja, avtomobile, restavracije in razli\u010dne posle. Preprosto povedano, pravice do premo\u017eenja pretvorite v digitalne \u201ekose\u201c, ki jih lahko hranite, prena\u0161ate ali trgujete prek blockchaina. To vam omogo\u010da, da \u201elastite\u201c majhen dele\u017e, recimo stanovanja, za nekaj deset evrov, namesto za milijone.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vsebina \u010dlanka:<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-tokenizacija-in-njena-pravila-nemcija-kot-vzoren-regulator-3\">Tokenizacija in njena pravila \u2013 Nem\u010dija kot vzoren regulator<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-svica-kot-center-tokenizacije-v-evropi-6\">\u0160vica kot center tokenizacije v Evropi<\/a><ul><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-luksemburg-majhna-drzava-ki-spodbuja-tokenizacijo-9\">Luksemburg \u2013 majhna dr\u017eava, ki spodbuja tokenizacijo<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-takousko-in-tokenizacija-avtomobilov-eksperiment-ali-prihodnost-11\">Takousko in tokenizacija avtomobilov \u2013 eksperiment ali prihodnost?<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-spanija-tokenizira-nepremicnine-in-ustvarja-nov-trend-13\">\u0160panija tokenizira nepremi\u010dnine in ustvarja nov trend<\/a><ul><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-zdruzeno-kraljestvo-poskusa-tokenizirati-sklade-16\">Zdru\u017eeno kraljestvo posku\u0161a tokenizirati sklade<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-kaj-se-lahko-naucimo-iz-tega-primera-zgodnje-tokenizacije-in-kaksna-so-tveganja-18\">Kaj se lahko nau\u010dimo iz tega primera zgodnje tokenizacije? In kak\u0161na so tveganja?<\/a><ul><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-tokenizacija-in-njena-pravila-nemcija-kot-vzoren-regulator-3\">Tokenizacija in njena pravila \u2013 Nem\u010dija kot vzoren regulator<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vse je odvisno od tega, ali se token \u0161teje za vrednostni papir. \u010ce je tako, mora biti reguliran. In prav to je tisto, na \u010demer trenutno delajo evropske dr\u017eave, \u010deprav vsaka na svoj na\u010din.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V <a href=\"https:\/\/www.twobirds.com\/en\/insights\/2020\/germany\/german-ministries-publish-draft-for-a-new-electronic-securities-act\">Nem\u010diji<\/a> deluje bolj takole: dr\u017eava re\u010de: \u00bbV redu, lahko to storite, vendar le, \u010de obstajajo jasna pravila.\u00ab \u010ce token predstavlja delnico ali dolg, je predmet finan\u010dne regulacije in nadzora s strani BaFin. V praksi podjetja danes ustanavljajo SPV-je in povezujejo tokene z dejanskimi pravnimi zahtevki. To vlagateljem daje gotovost, da imajo v rokah nekaj resni\u010dnega, ne le prazne besede. Sistem je robusten, vendar v\u010dasih precej papirno intenziven. Nem\u010dija torej napreduje, vendar \u017eeli ohraniti stvari pod nadzorom.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-svica-kot-center-tokenizacije-v-evropi-6\">\u0160vica kot center tokenizacije v Evropi<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/markets\/europe\/unit-stuttgart-bourse-gets-ok-blockchain-based-trading-system-switzerland-2025-03-18\">\u0160vica<\/a> je ubrala druga\u010den pristop in oblikovala enega najbolj jasnih pravnih okvirov na svetu. Njihov zakon o DLT iz leta 2021 omogo\u010da, da imajo tokenizirani vrednostni papirji poln pravni status. FINMA za to odpira licencirane trge. To pomeni, da ko nekdo tam tokenizira podjetje ali nepremi\u010dnino, lahko s tem tokenom trgujete v okolju, ki spominja na tradicionalno borzo, le da je digitalno. Zahvaljujo\u010d tej infrastrukturi \u0160vica postaja sredi\u0161\u010de, kamor se projekti zate\u010dejo, ko \u017eelijo jasnost.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"aioseo-morda-vas-bo-zanimalo-tudi-trg-kriptovalut-raste-8\">Morda vas bo zanimalo tudi: <a href=\"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/trg-kriptovalut-se-je-ponovno-ozivil-v-24-urah-je-pridobil-100-milijard-dolarjev\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Trg kriptovalut raste<\/a><\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-luksemburg-majhna-drzava-ki-spodbuja-tokenizacijo-9\">Luksemburg \u2013 majhna dr\u017eava, ki spodbuja tokenizacijo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.goodwinlaw.com\/en\/insights\/publications\/2024\/12\/insights-finance-ftec-luxembourg-adopts-blockchain-law-iv\">Luksemburg<\/a> je majhna dr\u017eava, vendar ima danes na tem podro\u010dju resni\u010dno velik vpliv. Decembra 2024 so sprejeli Zakon o veri\u017enem bloku IV. Ta dolo\u010da, kako se lahko izdajajo tokenizirani vrednostni papirji in kako lahko veri\u017eni blok deluje kot uradni register. To je izredno pomembno. Skladi, ki \u017eelijo tokenizirati stavbe, hotele ali kaj bolj kompleksnega, imajo zdaj pravno varno okolje. Zato toliko podjetij tam zbira kapital prek tokeniziranih SPV. Zveni suhoparno, vendar je v praksi zelo pomembno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-takousko-in-tokenizacija-avtomobilov-eksperiment-ali-prihodnost-11\">Takousko in tokenizacija avtomobilov \u2013 eksperiment ali prihodnost?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V <a href=\"https:\/\/www.axios.com\/2023\/06\/29\/car-sharing-tokenization-tesla-eloop\">Avstriji<\/a> imamo lep primer mobilnosti. Dunajsko podjetje Eloop je tokeniziralo del svoje flote elektri\u010dnih avtomobilov. Danes v njej vozi 23 Tesl. Razdeljeni so na tokene, vlagatelji pa prejemajo dele\u017e dobi\u010dka. To je zanimiv model. Lahko kupite del avtomobila za souporabo, ki ga dejansko uporablja nekdo drug. Vendar mora projekt upo\u0161tevati predpise. Prenosi tokenov niso popolnoma brezpla\u010dni in so predmet KYC\/AML. Kljub temu je to odli\u010den primer, kako lahko tokenizacija deluje v vsakdanjem \u017eivljenju.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-spanija-tokenizira-nepremicnine-in-ustvarja-nov-trend-13\">\u0160panija tokenizira nepremi\u010dnine in ustvarja nov trend<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V <a href=\"https:\/\/www.reental.co\/en\/blog\/what-is-reental-and-why-we-tokenized-spanish-real-estate\">\u0160paniji<\/a> se je tokenizacija stanovanj in hi\u0161 mo\u010dno razmahnila. Platforma Reental je v zadnjih letih prevzela na desetine projektov. Po razpolo\u017eljivih podatkih ima \u017ee ve\u010d kot 30 milijonov evrov tokeniziranih nepremi\u010dnin. To je prvi evropski primer mno\u017ei\u010dne tokenizacije nepremi\u010dnin za navadne ljudi. Nalo\u017ebe so tam manj\u0161e, postopek je preprost in daje vtis \u00bbstart-upa\u00ab. To definitivno ni ve\u010d le eksperiment. Zaradi tega \u0160panija raste in ustvarja nov trend.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"aioseo-ne-zamudite-fx-junction-15\">Ne zamudite: <a href=\"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/fx-junction-druzbeno-trgovanje-ki-povezuje-trgovce-in-dobicke\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">FX Junction<\/a><\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-zdruzeno-kraljestvo-poskusa-tokenizirati-sklade-16\">Zdru\u017eeno kraljestvo posku\u0161a tokenizirati sklade<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/sustainability\/boards-policy-regulation\/uk-regulator-backs-tokenised-funds-attract-younger-investors-2025-10-14\">Zdru\u017eenem kraljestvu<\/a> se zdaj manj osredoto\u010dajo na tokenizacijo posameznih stanovanj ali avtomobilov, temve\u010d bolj na sklade. Regulator FCA pripravlja pravila za tokenizirane sklade. Ti bodo svoje delnice izdajali kot blockchain tokeni. Ko bo sistem v celoti za\u017eivel, bi to lahko pomenilo velik korak za celoten sektor, saj je tamkaj\u0161nji trg skladov ogromen. \u0160e vedno je v fazi posvetovanja, vendar je smer jasna. Tokenizacija bo dovoljena, vendar na na\u010din, ki je zdru\u017eljiv z obstoje\u010do infrastrukturo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-kaj-se-lahko-naucimo-iz-tega-primera-zgodnje-tokenizacije-in-kaksna-so-tveganja-18\">Kaj se lahko nau\u010dimo iz tega primera zgodnje tokenizacije? In kak\u0161na so tveganja?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Glede na \u0161tevilke je tokenizacija danes \u0161e vedno relativno majhen trg, vendar ni ve\u010d znanstvena fantastika. Po ocenah je bila tokenizacija nepremi\u010dnin v Evropi leta 2024 vredna pribli\u017eno 1,23 milijarde USD. To je malo v primerjavi s tradicionalnim nepremi\u010dninskim trgom, vendar ka\u017ee, da se to \u017ee dogaja. Dolgoro\u010dnej\u0161e napovedi, kot so tiste banke <a href=\"https:\/\/www.sc.com\/en\/press-release\/trade-finance-to-play-substantial-role-in-usd-30-1-trillion-tokenised-real-world-assets-market-by-2034\">Standard Chartered<\/a>, govorijo o vrednosti do 30 bilijonov USD v naslednjih desetih letih. Zveni skoraj neverjetno, vendar je predstavljeno kot pozitivni scenarij rasti, ne kot gotovost.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vendar obstajajo jasna tveganja. Token mora biti prodajljiv, sicer izgubi svoj pomen. Zakonodaja mora biti trdna, sicer bodo vlagatelji imeli te\u017eave v postopkih insolventnosti. Kdo hrani tokene (skrbni\u0161tvo) in kaj se zgodi, \u010de posrednik bankrotira, je danes eno najpogostej\u0161ih vpra\u0161anj. Zato se nekateri projekti selijo v Luksemburg ali \u0160vico, kjer je pravna jasnost ve\u010dja. Upajmo, da bo to v prihodnjih letih postalo jasnej\u0161e tudi drugod.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na splo\u0161no se zdi, da tokenizacija v Evropi danes ni ve\u010d le ideja start-upov. Nem\u010dija ima pravila, \u0160vica ima infrastrukturo, Luksemburg ima pravno varnost, Avstrija ima funkcionalne pilotne projekte, \u0160panija ima komercialne platforme, Zdru\u017eeno kraljestvo pa dela na tokenizaciji skladov. Trg \u0161e ni ogromen, vendar vsaka dr\u017eava najde svojo pot. Skupaj se za\u010denja oblikovati evropski ekosistem, ki bi lahko v nekaj letih postal naravni del vlaganja.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"aioseo-vec-purple-trading-22\">Ve\u010d: <a href=\"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/purple-trading-podrobna-ocena-brokera-in-navodila-za-uporabo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Purple Trading<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Danes se tokenizacija stvari v Evropi razvija precej hitro. To vklju\u010duje stanovanja, avtomobile, restavracije in razli\u010dne posle. Preprosto povedano, pravice do premo\u017eenja pretvorite v digitalne \u201ekose\u201c, ki jih lahko hranite, prena\u0161ate ali trgujete prek blockchaina. To vam omogo\u010da, da \u201elastite\u201c majhen dele\u017e, recimo stanovanja, za nekaj deset evrov, namesto za milijone. Vsebina \u010dlanka: Tokenizacija in [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53734,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[178],"tags":[128,95],"class_list":["post-53745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-kriptovalute","tag-kriptografija","tag-kriptovalute"],"aioseo_notices":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"aioseo_meta":{"seo_title":"Tokenizacija stanovanj, avtomobilov #separator_sa #site_title","meta_description":"Danes se tokenizacija stvari v Evropi razvija precej hitro. To vklju\u010duje stanovanja, avtomobile, restavracije in razli\u010dne posle. Preprosto povedano, pravice.","focus_keyword":"Tokenizacija"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53745"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53746,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53745\/revisions\/53746"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crypto-globe.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}