{"id":53747,"date":"2025-11-24T09:33:46","date_gmt":"2025-11-24T09:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/crypto-globe.com\/?p=53747"},"modified":"2025-11-24T10:01:43","modified_gmt":"2025-11-24T10:01:43","slug":"tokenizacion-de-pisos-coches-y-restaurantes-en-europa-una-nueva-tendencia-que-puede-ser-una-inversion-interesante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crypto-globe.com\/es\/tokenizacion-de-pisos-coches-y-restaurantes-en-europa-una-nueva-tendencia-que-puede-ser-una-inversion-interesante\/","title":{"rendered":"Tokenizaci\u00f3n de pisos, coches y restaurantes en Europa: una nueva tendencia que puede ser una inversi\u00f3n interesante"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hoy en d\u00eda, la tokenizaci\u00f3n de objetos reales est\u00e1 creciendo r\u00e1pidamente en Europa. Se trata, por ejemplo, de pisos, coches, restaurantes y diversos negocios. En pocas palabras: se transfieren los derechos sobre un activo a \u00abfragmentos\u00bb digitales que se pueden conservar, transferir o negociar a trav\u00e9s de blockchain. Gracias a ello, se puede \u00abposeer\u00bb una peque\u00f1a parte de un apartamento por unas pocas decenas de euros, en lugar de por millones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Contenido del art\u00edculo:<\/strong><\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-aioseo-table-of-contents\"><ul><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-la-tokenizacion-y-sus-normas-alemania-como-regulador-ejemplar-3\">La tokenizaci\u00f3n y sus normas: Alemania como regulador ejemplar<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-suiza-como-centro-de-tokenizacion-en-europa-6\">Suiza como centro de tokenizaci\u00f3n en Europa<\/a><ul><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-luxemburgo-un-pequeno-pais-que-avanza-a-pasos-agigantados-en-la-tokenizacion-9\">Luxemburgo: un peque\u00f1o pa\u00eds que avanza a pasos agigantados en la tokenizaci\u00f3n<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-takousko-y-la-tokenizacion-de-coches-experimento-o-futuro-11\">Takousko y la tokenizaci\u00f3n de coches: \u00bfexperimento o futuro?<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-espana-tokeniza-los-inmuebles-y-marca-una-nueva-tendencia-13\">Espa\u00f1a tokeniza los inmuebles y marca una nueva tendencia<\/a><ul><\/ul><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-el-reino-unido-apuesta-por-la-tokenizacion-de-fondos-16\">El Reino Unido apuesta por la tokenizaci\u00f3n de fondos<\/a><\/li><li><a class=\"aioseo-toc-item\" href=\"#aioseo-que-podemos-aprender-del-ejemplo-de-la-tokenizacion-incipiente-y-cuales-son-los-riesgos-18\">\u00bfQu\u00e9 podemos aprender del ejemplo de la tokenizaci\u00f3n incipiente? \u00bfY cu\u00e1les son los riesgos?<\/a><ul><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-la-tokenizacion-y-sus-normas-alemania-como-regulador-ejemplar-3\">La tokenizaci\u00f3n y sus normas: Alemania como regulador ejemplar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todo depende de si el token se considera un valor. En ese caso, debe estar sujeto a regulaci\u00f3n. Y eso es precisamente lo que est\u00e1n ajustando ahora los pa\u00edses europeos, aunque cada uno a su manera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <a href=\"https:\/\/www.twobirds.com\/en\/insights\/2020\/germany\/german-ministries-publish-draft-for-a-new-electronic-securities-act\">Alemania<\/a>, el Estado dice m\u00e1s bien: \u00abDe acuerdo, puedes hacerlo, pero solo si hay reglas claras\u00bb. Si el token representa una participaci\u00f3n o una deuda, se le aplican las regulaciones financieras y la supervisi\u00f3n de BaFin. En la pr\u00e1ctica, hoy en d\u00eda las empresas crean SPV y vinculan el token a derechos legales reales. De este modo, el inversor tiene la seguridad de que posee algo real, no solo aire. Es un sistema s\u00f3lido, pero a veces bastante complicado en cuanto al papeleo. Alemania sigue adelante, pero quiere tener las cosas bajo control.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-suiza-como-centro-de-tokenizacion-en-europa-6\">Suiza como centro de tokenizaci\u00f3n en Europa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/markets\/europe\/unit-stuttgart-bourse-gets-ok-blockchain-based-trading-system-switzerland-2025-03-18\">Suiza<\/a> ha tomado un camino diferente y ha creado uno de los marcos jur\u00eddicos m\u00e1s claros del mundo. Su Ley DLT de 2021 permite que los valores tokenizados tengan pleno estatus jur\u00eddico. La FINMA permite que los mercados con licencia participen en ello. Esto significa que cuando alguien tokeniza una empresa o un inmueble, se puede negociar ese token en un entorno similar al de una bolsa cl\u00e1sica, solo que de forma digital. Gracias a esta infraestructura, Suiza se est\u00e1 convirtiendo en una especie de centro al que acuden los proyectos cuando quieren tener las cosas claras.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"aioseo-te-puede-interesar-el-mercado-de-las-criptomonedas-se-levanta-8\">Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/crypto-globe.com\/es\/el-mercado-de-las-criptomonedas-resurge-de-sus-cenizas-en-24-horas-ha-ganado-100-000-millones-de-dolares\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">El mercado de las criptomonedas se levanta<\/a><\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-luxemburgo-un-pequeno-pais-que-avanza-a-pasos-agigantados-en-la-tokenizacion-9\">Luxemburgo: un peque\u00f1o pa\u00eds que avanza a pasos agigantados en la tokenizaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.goodwinlaw.com\/en\/insights\/publications\/2024\/12\/insights-finance-ftec-luxembourg-adopts-blockchain-law-iv\">Luxemburgo<\/a> es un pa\u00eds peque\u00f1o, pero hoy en d\u00eda tiene una gran influencia en este sector. En diciembre de 2024 se aprob\u00f3 la Ley Blockchain IV. Esta ley especifica c\u00f3mo se pueden emitir valores tokenizados y c\u00f3mo puede funcionar el blockchain como registro oficial. Esto es muy importante. Los fondos que quieren tokenizar edificios, hoteles o cualquier cosa m\u00e1s compleja tienen gracias a ello un entorno jur\u00eddicamente seguro. Por eso tantas empresas recaudan capital a trav\u00e9s de SPV tokenizadas. Suena \u00e1rido, pero en la pr\u00e1ctica es algo muy importante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-takousko-y-la-tokenizacion-de-coches-experimento-o-futuro-11\">Takousko y la tokenizaci\u00f3n de coches: \u00bfexperimento o futuro?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <a href=\"https:\/\/www.axios.com\/2023\/06\/29\/car-sharing-tokenization-tesla-eloop\">Austria<\/a> se puede observar un buen ejemplo de movilidad. La empresa vienesa Eloop ha tokenizado parte de su flota de coches el\u00e9ctricos. Hoy en d\u00eda, cuenta con 23 Teslas. Se dividen en tokens y los inversores reciben una parte de los ingresos. Es un modelo interesante. De este modo, se puede comprar una parte de un coche compartido que otra persona utiliza realmente. Sin embargo, el proyecto debe cumplir con la normativa. Las transferencias de tokens no son totalmente libres y se realizan a trav\u00e9s de KYC\/AML. No obstante, sigue siendo un excelente ejemplo de c\u00f3mo puede funcionar la tokenizaci\u00f3n en el funcionamiento diario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-espana-tokeniza-los-inmuebles-y-marca-una-nueva-tendencia-13\">Espa\u00f1a tokeniza los inmuebles y marca una nueva tendencia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <a href=\"https:\/\/www.reental.co\/en\/blog\/what-is-reental-and-why-we-tokenized-spanish-real-estate\">Espa\u00f1a<\/a>, la tokenizaci\u00f3n de pisos y casas se ha puesto en marcha a gran escala. La plataforma Reental ha acumulado decenas de proyectos en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan las cifras disponibles, ya cuenta con m\u00e1s de 30 millones de euros en inmuebles tokenizados. Es el primer ejemplo europeo de tokenizaci\u00f3n masiva de inmuebles para la gente com\u00fan. Se invierte en peque\u00f1as cantidades, el proceso es sencillo y tiene un aire \u00abstartup\u00bb. Definitivamente, ya no es solo un experimento. Gracias a ello, Espa\u00f1a est\u00e1 creciendo y marcando una nueva tendencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"aioseo-no-te-lo-pierdas-fx-junction-15\">No te lo pierdas: <a href=\"https:\/\/crypto-globe.com\/es\/fx-junction-trading-social-que-conecta-a-traders-y-beneficios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">FX Junction<\/a><\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-el-reino-unido-apuesta-por-la-tokenizacion-de-fondos-16\">El Reino Unido apuesta por la tokenizaci\u00f3n de fondos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/sustainability\/boards-policy-regulation\/uk-regulator-backs-tokenised-funds-attract-younger-investors-2025-10-14\">Reino Unido<\/a>, ahora no se trata tanto de la tokenizaci\u00f3n de pisos o coches individuales, sino m\u00e1s bien de fondos. El regulador FCA est\u00e1 trabajando en las normas para los fondos tokenizados. Estos emitir\u00e1n sus participaciones como tokens de blockchain. Cuando se ponga en marcha la versi\u00f3n completa, puede suponer un gran paso para todo el sector, ya que el mercado de fondos es enorme all\u00ed. Por ahora se encuentra en fase de consultas, pero la direcci\u00f3n es clara. Se permitir\u00e1 la tokenizaci\u00f3n, pero de forma que sea compatible con la infraestructura existente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-que-podemos-aprender-del-ejemplo-de-la-tokenizacion-incipiente-y-cuales-son-los-riesgos-18\">\u00bfQu\u00e9 podemos aprender del ejemplo de la tokenizaci\u00f3n incipiente? \u00bfY cu\u00e1les son los riesgos?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si nos fijamos en las cifras, la tokenizaci\u00f3n sigue siendo hoy en d\u00eda un mercado m\u00e1s bien peque\u00f1o, pero ya no es ciencia ficci\u00f3n. Las estimaciones indican que la tokenizaci\u00f3n de bienes inmuebles en Europa rond\u00f3 los 1230 millones de d\u00f3lares en 2024. Aunque es poco en comparaci\u00f3n con el mercado inmobiliario cl\u00e1sico, demuestra que ya est\u00e1 en marcha. Las proyecciones a m\u00e1s largo plazo, como las de <a href=\"https:\/\/www.sc.com\/en\/press-release\/trade-finance-to-play-substantial-role-in-usd-30-1-trillion-tokenised-real-world-assets-market-by-2034\">Standard Chartered<\/a>, hablan de hasta 30 billones de d\u00f3lares en los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os. Suena casi incre\u00edble, pero se presenta como un escenario de crecimiento positivo, no como una certeza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, existen riesgos evidentes. El token debe ser vendible, de lo contrario pierde su sentido. La legislaci\u00f3n debe ser s\u00f3lida, de lo contrario el inversor tendr\u00e1 problemas en caso de insolvencia. Qui\u00e9n custodia los tokens (la llamada \u00abcustodia\u00bb) y qu\u00e9 sucede si el intermediario quiebra es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes hoy en d\u00eda. Por eso, algunos proyectos se dirigen a Luxemburgo o Suiza, donde hay mayor claridad jur\u00eddica. Esperemos que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os la situaci\u00f3n se aclare tambi\u00e9n en otros lugares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En general, hoy en d\u00eda la tokenizaci\u00f3n en Europa ya no es solo una idea de startup. Alemania tiene normas, Suiza tiene infraestructura, Luxemburgo tiene seguridad jur\u00eddica, Austria tiene proyectos piloto en funcionamiento, Espa\u00f1a tiene plataformas comerciales y el Reino Unido est\u00e1 trabajando en la tokenizaci\u00f3n de fondos. Por ahora, el mercado no es enorme, pero cada pa\u00eds est\u00e1 buscando su propio camino. En conjunto, est\u00e1 empezando a formarse un ecosistema europeo que, en unos a\u00f1os, podr\u00eda ser una parte natural de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"aioseo-mas-informacion-purple-trading-22\">M\u00e1s informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/crypto-globe.com\/es\/purple-trading-resena-detallada-del-broker-y-guia-del-usuario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Purple Trading<\/a><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda, la tokenizaci\u00f3n de objetos reales est\u00e1 creciendo r\u00e1pidamente en Europa. Se trata, por ejemplo, de pisos, coches, restaurantes y diversos negocios. En pocas palabras: se transfieren los derechos sobre un activo a \u00abfragmentos\u00bb digitales que se pueden conservar, transferir o negociar a trav\u00e9s de blockchain. 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